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Vente maison / villa -
LUCON (85400)

Référence de l'annonce : 2420 - Maj : 24/01/2023

764 250 € *
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9 chambres
23 pièces
692 m²
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Description de l'annonce

Située au coeur de Luçon, cette superbe propriété de 1936 de 550 m² de surface habitable sur 3 niveaux vous séduira par sa salle à manger et sa bibliothèque, toutes deux caractérisées par leurs cheminées de marbre italien, de leurs belles hauteurs de plafonds et de magnifiques moulures. Dans le prolongement, découvrez un superbe séjour et une très grande cuisine familiale moderne et chaleureuse avec son poêle récent et performant.
Le retour d'ailes propose l'accès à un grand sous-sol servant de buanderie et de chaufferie. De part et d'autre de cette demeure, un immense escalier en chêne style art nouveau permet d'accéder aux deux autres niveaux.
Au premier étage, reposez vous dans l'une de trois belles suites parentales, toutes décorées avec goût et subtilité sur un parquet en chêne.
Au deuxième, sur un parquet flottant, découvrez cette partie plus cosy une grande suite parentale (douche et baignoire) et 2 chambres avec salle de bain partagée et un espace détente.
La propriété est ouverte sur un beau jardin avec piscine chauffée et cuisine d'été.
Deux belles pièces en pierres apparentes peuvent être transformées en salle de jeu, atelier ou garage.

Aimez vous recevoir ? OUI ! Vous êtes ainsi libres de louer, développer un projet de gîte ou tout simplement d'accueillir vos amis dans une seconde maison de quatre chambres chacune équipée d' une salle d' eau, d'une cuisine équipée et un joli séjour.

À l'abri des regards, totalement au calme, ce lieu est proche de l'ensemble des commodités de la ville à pied, des écoles et des transports. Le marché de la ville est accessible en traversant quelques rues riches de commerçants, du Jardin Dumaine et de sa belle cathédrale.

Les premières plages sont à 25 kilomètres.
La gare SNCF est à deux pas.

N' hésitez plus, venez la visiter, elle est faite pour vous ! MEUNIER Mélissa (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .

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A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 764 250 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 764 250 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

98 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

23 kgeqCO2/m²/an
D
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METEO IMMOBILIER
8 rue du President de Gaulle
85400 Lucon
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Raison sociale : C&A IMMOBILIER | Siège social : 8, rue du Président de Gaulle 85400 LUCON FRANCE | RCS : Paris 533883823 00015 | RCS juridique : * | Forme sociale : SARL | Numero TVA Intracommunautaire : FR91533883823 |

Carte professionnelle transaction n° 981 T

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : la Roche s/Yon | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 981 T

Chambre des Commerces et de l'Industrie de délivrance de la carte professionnelle : la Roche s/Yon | Capital : 8 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée