Située en plein bourg d'Esnandes, hors zone inondable, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.
Au calme et à l'abris de toute nuisance, toutes les commodités sont accessibles à pied (épicerie, boulangerie, restaurants, cabane de pêcheur, coiffeur, pharmacie, école/crèche...).
Edifiée sur une parcelle arborée de 1600m2, la propriété offre un extérieur agréable et bien pensé, sans entretien trop contraignant : des espaces en dur judicieusement répartis, un jardin équilibré et bien proportionné, parfait pour en profiter sans passer ses week-ends à débroussailler.
La maison se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger plein sud, baigné de lumière ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée.
La pièce de vie est à la fois fonctionnelle et agréable à vivre, notamment grâce aux jolis dénivelés donnant beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble.
Le rez-de-chaussée comporte également une partie nuit avec 3 chambres dont 2 reliées par une salle d'eau « coup de coeur » !
A l'étage, la mezzanine aménagée en bibliothèque / bureau dessert une pièce vitrée actuellement utilisée comme salle de jeux pour les enfants ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains privative.
Côté confort :
-Un poêle à granulés programmable flambant neuf et une pompe à chaleur réversible permettent de chauffer et de climatiser la maison selon les besoins.
-Des espaces complémentaires pour bricoler, stocker, et garer les véhicules (cave, atelier, garage)
A l'extérieur, la piscine creusée et la sauna offrent la possibilité de profiter de moments de détente.
Cerise sur le gâteau : une annexe indépendante d'environ 30 m², accessible par le côté de la parcelle, constitue un véritable atout pour développer une activité professionnelle, créer un logement d'appoint pour la famille/les amis ou concevoir un espace sur mesure.
Un potentiel rare à exploiter selon vos envies.
Pour finir, la maison est extrêmement bien desservie : Bus à 30 secondes à pied (Ligne 12 direction Place de Verdun à La Rochelle), Service « Yélo la nuit » du jeudi au dimanche pour profiter des sorties rochelaises nocturnes sans contrainte.
Une maison où l'on se sent bien, rare sur le secteur, idéale pour une vie de famille, un projet mixte ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de La Rochelle.
Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j
Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)
Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée.
Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
