A VENDRE - EN EXCLUSIVITE CHEZ METEO IMMOBILIER - Terrain constructible de 300 m² avec local professionnel de 73 m²
A Aytré, dans le recherché secteur de la Petite Couture, découvrez ce terrain constructible de 300 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité de La Rochelle, de la plage et des transports et d'un très bel ensoleillement.
A seulement 1 km de la plage et 10 minutes de la gare SNCF, le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme, sans nuisance sonore.
Le terrain est borné et viabilisé (assainissement, électricité mais non raccordé à l'eau courante pour l'instant). Il se trouve en zone UM4 (45% biotope, R+2 possible), à 3mn à pied des bus lignes 3 et 20.
La surface de façade sur rue est d'environ 11m, la profondeur d'environ 25m.
Le terrain comprend actuellement un local professionnel d'environ 73 m² offrant différentes possibilités : conservation pour une activité professionnelle, entreposage, bureau, intégration dans un futur projet immobilier, ou destruction.
Le local se compose d'une partie stockage avec porte automatique électrifiée contrôlable à distance, d'un bureau et d'une arrière-cuisine isolés et rénovés avec menuiseries pvc double vitrage. La toiture est en parfait état.
Un atelier d'environ 10m2 complète l'ensemble.
Ce bien offre la possibilité de conserver et d'exploiter le local professionnel existant, ou de donner vie à un nouveau projet de construction sur un terrain idéalement situé, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle.
Un emplacement rare à Aytré à découvrir sans tarder.
Plus de renseignements et visite sur demande 7/7j
Vidéo disponible : @mlle.meteo (instagram, facebook)
Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de La Rochelle, contactez votre conseiller sans plus attendre à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en bord de mer en Charente Maritime et en Vendée.
Anouk GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
